Kiinteistönomistajille
Onko hallisi jäänyt vajaakäytölle?
Ostamme teollisuus- ja tuotantokiinteistöjä ja kehitämme niitä. Jos kiinteistösi ei enää palvele sinua parhaalla tavalla, selvitetään yhdessä, mitkä vaihtoehdot ovat realistisia.
Tuttu tilanne?
Kun kiinteistö ei enää tue liiketoimintaa
Teollisuuskiinteistö on usein yrityksen suurin yksittäinen omaisuuserä. Kun toiminta muuttuu, kiinteistöstä voi tulla taakka. Siihen on useampi ratkaisu kuin perinteinen myynti-ilmoitus.
- Kiinteistö on käynyt omalle toiminnalle liian suureksi.
- Eläköityminen tai sukupolvenvaihdos on edessä muutaman vuoden sisällä.
- Kiinteistöön on sitoutunut pääomaa, jota tarvittaisiin liiketoiminnassa.
- Halli kaipaa peruskorjausta, eikä sen toteuttaminen itse houkuttele.
- Energiakulut ovat nousseet tai tilat eivät enää vastaa vuokralaisten tarpeita.
- Osa tiloista on tyhjillään.
Vaihtoehdot
Neljä tapaa edetä
Sopiva ratkaisu riippuu kiinteistöstä, omista tarpeistasi ja aikataulustasi. Voit myös säilyttää tarvitsemasi tilat ja myydä tai vuokrata loput, jos se on kohteessa mahdollista.
- Koko kiinteistön myyntiSelkeä kauppa: sinun ei tarvitse kunnostaa kiinteistöä tai etsiä ostajaa itse.
- Osan myynti tai jakaminenPidät tarvitsemasi tilat ja myyt loput, jos kiinteistön jakaminen on mahdollista.
- Myynti ja takaisinvuokrausSaat kiinteistöön sitoutuneen pääoman käyttöösi ja jatkat toimintaa samoissa tiloissa vuokralaisena.
- Kehittäminen ja vuokrausParannamme tilojen toimivuutta ja vuokrattavuutta yhdessä sovitulla tavalla.
Kaikki järjestelyt edellyttävät kohteen selvittämistä (due diligence), juridista tarkastelua ja osapuolten yhteisesti sopimia ehtoja. Esimerkiksi kiinteistön jakaminen, maapohjan ja rakennuksen erillinen omistus tai takaisinvuokraus eivät ole mahdollisia kaikissa kohteissa.
Arviointi
Mitä arvioimme kohteessa
Sinun ei tarvitse koota näitä tietoja etukäteen. Selvitämme ne yhdessä, kun keskustelu etenee.
Sijainti ja saavutettavuus
Liikenneyhteydet, ympäröivä yritystoiminta ja kysyntä alueella.
Rakennuksen kunto
Rakenteet, talotekniikka ja korjaustarpeen laajuus.
Tontti ja kaavoitus
Tontin koko, piha-alueet ja kaavan mahdollistama käyttö.
Omistus- ja sopimustilanne
Omistusrakenne, mahdolliset vuokrasopimukset ja rasitteet.
Näin etenemme
Ensimmäisestä yhteydenotosta toteutukseen
Kerrot kohteesta tai tarpeestasi
Lyhyt kuvaus riittää. Täydennämme tietoja yhdessä tarpeen mukaan.
Arvioimme mahdollisuudet
Käymme läpi sijainnin, kunnon, käyttötarkoituksen ja tilojen kysynnän.
Sovimme järkevästä etenemistavasta
Esitämme realistiset vaihtoehdot ja niiden edellytykset. Päätös on aina sinun.
Toteutamme sovitun ratkaisun
Hoidamme sovitut vaiheet ja yhteistyön tarvittavien asiantuntijoiden kanssa.
Aloita keskustelu
Kerro kiinteistöstäsi
Muutama lause riittää: missä kiinteistö on, kuinka suuri se on ja mitä mietit. Yhteydenotto on luottamuksellinen eikä sitouta sinua mihinkään.
Ostamme kiinteistöjä erityisesti Pirkanmaalta, Etelä-Suomesta ja Varsinais-Suomesta, mutta tarjoa rohkeasti myös muualta. Jokainen kohde käydään läpi henkilökohtaisesti.
- Ei valmista myyntiaineistoa
- Ei sitoumuksia
- Tietoja käytetään vain yhteydenottoon vastaamiseen
