Rekisteröidy

Palvelut

Teollisuuskiinteistöjen osto, kehittäminen ja vuokraus

Etsimme tiloja yrityksille, ostamme kiinteistöjä ja kehitämme niitä toimivammiksi. Vuokrattavia tiloja on koko Suomessa, ja ostamme kiinteistöjä Pirkanmaalta, Etelä-Suomesta ja Varsinais-Suomesta.

Yrityksille

Toimitilat yrityksille

Etsimme yrityksille käytännöllisiä tuotanto-, varasto- ja verstastiloja. Keskitymme tiloihin, joissa työ sujuu: oikea korkeus, ovet, piha ja liikenneyhteydet.

Tutustu tiloihin

  • Tuotantotilat ja -hallit

    Kevyeen ja raskaampaan tuotantoon soveltuvat tilat.

  • Varasto- ja logistiikkatilat

    Korkeat tilat laituri- ja nosto-ovilla.

  • Verstas- ja korjaamotilat

    Pienemmät yksiköt ammattilaisille ja kasvaville yrityksille.

  • Tilatarpeen kartoitus

    Jos sopivaa kohdetta ei ole listalla, etsimme sitä puolestasi.

Taloyhtiöille, yrityksille ja kiinteistönomistajille

Toimito Kiinteistöpalvelu

Kiinteistön turvallisuus ja tekninen ylläpito yhdestä paikasta. Kartoitamme kiinteistön, kerromme puutteet ja autamme korjaamaan ne.

Pyydä kartoitus

  • Turvallisuus

    Pelastussuunnitelma, paloturvallisuus, väestönsuoja ja ensiapu.

  • Tekninen ylläpito

    Huoltokirja, huoltojen seuranta ja määräaikaistarkastukset.

  • Digitaalinen kiinteistökansio

    Dokumentit, huoltohistoria ja muutokset yhdessä paikassa.

  • Jatkuva seuranta

    Mitä pitää tehdä, milloin, mitä on tehty ja mitä puuttuu.

Kiinteistöjen turvallisuus

Pelastussuunnitelma

Autamme laatimaan, päivittämään ja ylläpitämään kiinteistön pelastussuunnitelman digitaalisesti, ilman turhaa byrokratiaa.

Pyydä lisätietoa

  • Kartoitus

    Selvitämme, mikä on nykytilanne ja mitä suunnitelman tulisi sisältää.

  • Laatiminen tai päivitys

    Suunnitelma vastaamaan kiinteistön nykyistä käyttöä.

  • Riskit ja toimintaohjeet

    Riskien tunnistaminen ja selkeät ohjeet.

  • Digitaalinen ylläpito

    Dokumentaatio helposti saatavilla.

Toimitilarakentajille ja kiinteistönomistajille

Digitaalinen tekninen isännöinti

Kun uusi toimitila valmistuu, sen ylläpito ja turvallisuus eivät pääty luovutukseen. Kiinteistön tärkeät tiedot, dokumentit ja turvallisuusasiat pysyvät hallinnassa yhdessä paikassa.

Kysy lisää

  • Tekniset tiedot ja asiakirjat

    Sähköinen hallinta yhdessä paikassa.

  • Turvallisuusdokumentaatio

    Pelastussuunnitelma ja kiinteistön turvallisuusasiat kuntoon.

  • Huollot ja toimenpiteet

    Huoltojen ja toimenpiteiden seuranta.

  • Jatkuva ylläpito

    Kiinteistön tiedot pysyvät ajan tasalla ja dokumentoituina.

Kiinteistönomistajille

Teollisuuskiinteistön myynti

Ostamme teollisuus- ja tuotantokiinteistöjä, joita voidaan kehittää. Arvioimme kohteen ja kerromme suoraan, millainen järjestely voisi olla mahdollinen.

Tarjoa kiinteistöä

Osan myynti, kiinteistön jakaminen ja takaisinvuokraus ovat mahdollisia vain, jos ne ovat kohteessa teknisesti, juridisesti ja kaupallisesti toteutettavissa. Toteutettavuus selvitetään aina tapauskohtaisesti.

  • Koko kiinteistön myynti

    Kauppa sellaisenaan, ilman omistajan tekemiä korjauksia.

  • Osan myynti

    Kun kiinteistö on omaan tarpeeseen liian suuri.

  • Myynti ja takaisinvuokraus

    Pääoma vapautuu, toiminta jatkuu samoissa tiloissa.

  • Sukupolvenvaihdos ja eläköityminen

    Suunnitelmallinen eteneminen muutaman vuoden aikajänteellä.

Kiinteistönomistajille

Kiinteistön kehittäminen ja konsultointi

Kaikkea ei tarvitse myydä. Arvioimme, miten nykyinen halli saataisiin palvelemaan paremmin omaa käyttöä tai vuokralaisia, ja mitä muutokset suunnilleen maksaisivat.

Pyydä kehitysarvio

Arviot ovat suuntaa-antavia. Säästöjä, tuottoja tai lupien myöntämistä ei voida taata etukäteen.

  • Tilankäytön ja layoutin optimointi

    Suuret tilat toimivammiksi kokonaisuuksiksi.

  • Korjaussuunnittelu

    Toimenpiteet tärkeysjärjestykseen ja oikeaan mittakaavaan.

  • Energiatehokkuuden parantaminen

    Lämmitys, vaippa ja valaistus kustannusten näkökulmasta.

  • Vuokrattavuuden kehittäminen

    Tilojen jakaminen ja vuokralaisprofiilin selkeyttäminen.

  • Alustava kannattavuusarvio

    Suuntaa-antava laskelma ennen isompia päätöksiä.

  • Toteutuksen koordinointi

    Yhteistyö suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kanssa.

Sijoittajille ja kumppaneille

Sijoitukset ja kumppanuudet

Kehitämme kohteita myös pitkäjänteisesti: hankinta, uudistaminen ja vuokraus, minkä jälkeen kohde voidaan pitää tai myydä vakiintuneena sijoituksena.

Keskustele yhteistyöstä

  • Yhteissijoitukset

    Kohdekohtainen yhteistyö sijoittajien kanssa.

  • Vakiintuneet kohteet

    Vuokratut ja kunnostetut kiinteistöt sijoittajille.

Lisäpalvelut

Turvallisuus vuokralaisille ja omistajille

Tiloihin voi tilata lisähintaan valvonta- ja turvallisuuspalvelut. Hinnat ilman arvonlisäveroa.

  • Rikosilmoitinjärjestelmä

    Murto- ja tunkeutumisilmaisu hälytyksensiirrolla.

    alk. 100 €/kk (alv 0 %)

    Pyydä tarjous

  • Kameravalvonta

    Tallentava kameravalvonta piha-alueelle ja sisätiloihin.

    alk. 250 €/kk (alv 0 %)

    Pyydä tarjous

  • Aidattu piha

    Piha-alueen aitaus ja portti tarpeen mukaan.

    Hinta tarjouksen mukaan

    Pyydä tarjous

Näin etenemme

Ensimmäisestä yhteydenotosta toteutukseen

  1. Kerrot kohteesta tai tarpeestasi

    Lyhyt kuvaus riittää. Täydennämme tietoja yhdessä tarpeen mukaan.

  2. Arvioimme mahdollisuudet

    Käymme läpi sijainnin, kunnon, käyttötarkoituksen ja tilojen kysynnän.

  3. Sovimme järkevästä etenemistavasta

    Esitämme realistiset vaihtoehdot ja niiden edellytykset. Päätös on aina sinun.

  4. Toteutamme sovitun ratkaisun

    Hoidamme sovitut vaiheet ja yhteistyön tarvittavien asiantuntijoiden kanssa.

Mistä haluat aloittaa?

Kaksi tavallisinta lähtökohtaa: tarvitset tilaa tai omistat sellaisen.

Tarvitsen toimitilan Omistan kiinteistön